Модульные дома заводского изготовления отличаются высоким качеством могут иметь неповторимый архитектурный облик. Благодаря промышленному производству деталей можно сэкономить при строительстве время и деньги.

Коттедж Уильяма и Лесли Хеккеров с эркерами, мансардной крышей, остроконечным слуховым окном и террасой, опоясывающей дом с трёх сторон, расположен на невысоком холме и выглядит как часть окружающего его ландшафта. Имеющие сходные очертания соседние дома помнят на своем веку не одно поколение застройщиков — приверженцев подобного стиля. Причём для возведения каждого из этих строений бригаде мастеров приходилось трудиться как минимум год.

Но совсем не так было при строительстве дома Хеккеров. Он будто свалился с неба на землю и за считанные дни был готов. Удивительно, но разработка его проекта потребовала меньше финансовых затрат, а качество строительства оказалось выше, чем у некоторых соседних домов. Это стало возможным потому, что детали модульного дома Хеккеров изготовили на заводе, а затем доставили на грузовых автомашинах и собрали на участке в единое целое в основном с помощью подъёмного крана.

Крупные модули позволяют значительно сократить сроки строительства. Существует возможность переезда в новое жильё уже через пару месяцев после подписания контракта на покупку модульного дома. Даже несмотря на значительные изменения в типовом проекте по индивидуальному заказу, а также на то обстоятельство, что террасу дома Хаккеров сооружали уже на месте, в общей сложности для строительства потребовалось лишь шесть месяцев, что как минимум на полгода меньше, чем для аналогичного строительства по традиционной технологии на соседнем участке. Сокра-щение сроков стало возможным благодаря нескольким факторам: эффективности сборочной линии на предприятии-изготовителе, своевременной поставке материалов и строгому выполнению графика субподрядчиком, а также квалификации бригады рабочих, подготовившей стройплощадку и фундамент за то время, пока дом «строился» на заводе.

Свобода и гибкость при проектировании. Не так давно проекты модульных домов ограничивались несколькими не очень привлекательными модулями. Однако благодаря проектированию с помощью компьютеров положение дел изменилось. Большинство производителей модульных домов смогли приступить даже к строительству домов по индивидуальным заказам, в проектах которых архитекторами учитываются многочисленные пожелания заказчиков.

Размеры отдельных модулей ограничивает лишь возможность перевозки их по автодорогам общего пользования: они не могут быть более 4,8×18,0 м. Модули проектируются с таким расчетом, чтобы перевозка по автодорогам была удобной и не приводила к различным повреждениям. Что же касается конфигураций модулей и характера их сборки, то здесь возможны значительные вариации. Например, толщина стен, потолков и пола в случае, если модули предназначены для особо прочного дома с повышенной звукоизоляцией, может быть увеличена.

При покупке модульного дома можно выбрать из предлагаемого фирмой перечня не только детали, относящиеся к самому строению, но и элементы архитектурной отделки, двери, окна: внутреннюю обшивку, а также многое другое — от бытовых приборов и мебели до кедрового гонта и колонн для террасы.

Однако всегда надо помнить: заводская конструкция означает, что все решения (вплоть до цвета ручек кухонных шкафчиков), принятые ранее, изменению в процессе строительства не подлежат, так как это — дело очень непростое и дорогостоящее, если вообще возможное.

Модуль стоит дешевле, чем затраты на материалы и возведение подобной конструкции непосредственно на участке застройщика. Пределы цен предприятия-изготовителя модулей — всего около 400 долл. за м2.

Те, кто покупает выполненный по индивидуальному заказу дом, могут сэкономить деньги и на гонораре архитектору, поскольку производители сами в состоянии изготовить чертежи (копии стандартных узлов) и контролировать строительство, то есть выполнять эти две основные задачи, которые обычно возлагают на архитектора и которые отнимают у него больше всего времени.

При всём этом не стоит чересчур обольщаться по поводу расценок. Бытовые приборы и сложная дизайнерская отделка, инженерная подготовка стройплощадки и различные дополнения к проекту, например, такие, как террасы, могут привести к значительному увеличению расходов.

А в случае, если участок расположен на большом расстоянии от производителя, расходы по доставке могут значительно превысить экономию, полученную по другим статьям расходов. По оценке архитектора Лаймена Гоффа. благодаря возведению модульной конструкции экономия, полученная Хеккерами по всем статьям расходов, составила 10%. Это заметная экономия, хотя и не очень значительная.

По словам Лесли Хеккера. им нравится дом и импонирует то, что его возвели столь быстро. Архитектор также доволен. По его мнению, модульные конструкции дают заказчику возможность быстро и при весьма умеренных расходах подобран и качественно возвести дом, доработанный с учётом его требований. В перспективе при развитии модульного строительства можно ожидать ещё большего сокращения финансовых затрат.