Экономить на устройстве дренажной системы не рекомендуется. И архитектор, составивший смету, в этом абсолютно прав. В условиях грунтов с высоким содержанием глины в дополнение к гидроизоляции наружных стен подвала требуется ещё и дренаж. Дренажом можно пренебречь только при песчаных или гравелистых грунтах. Дренаж нужен и при строительстве дома на склоне, так как здесь возможны водоносные слои.

Однако при высоком уровне грунтовых вод одного только дренажа недостаточно. Здесь потребуются дополнительные меры защиты от влаги, например, возведение подвала из монолитного бетона или укладка снаружи по днищу и стенам подвала герметичного уплотнения из синтетической плёнки. Внешне определить состав и свойства грунта на месте застройки сложно не только непосвящённому, но даже и специалисту. Достоверные данные о подстилающих грунтах можно получить только путём пробного бурения. Если вы сомневаетесь в оценке ситуации строителями, то можно обратиться за достоверной информацией в местную землеустроительную организацию или же собрать сведения у владельцев окружающих ваш участок строений.

Собственно дренажная система состоит из дренажной перфорированной трубы, водопроводящей отсыпки, окружающей дренажную трубу, и слоя, фильтрующего грунтовые воды (см. рисунок).

Дренажная труба

Диаметр дренажной трубы должен быть не менее 100 мм. Её прокладывают в траншее по периметру подвала с уклоном 0,5% и более. При каждом повороте трубопровода следует устраивать контрольный колодец. В конце линии дренажа тоже располагают колодец, из которого воду сбрасывают в канализационную или в разветвлённую систему грунтового полива растений, уложенную ниже отметки основания подвала. Разрешение на подключение дренажной системы к общественной канализационной сети выдаёт местная организация водоканала.

Фильтрующий слой

Фильтрующий слой защищает водопроводящую отсыпку, окружающую дренажную трубу, от заиливания и засорения мелкими частицами грунта. Этот слой должен полностью укрывать стены и днище траншеи. В качестве фильтрующего слоя обычно используют нетканый материал из синтетического волокна.

ВАЖНО!

В тёплые дни, чтобы проветрить нижний этаж дома, нередко широко распахивают окна подвала. Но это неправильно. В результате таких действий содержащаяся в на-ружном воздухе влага при соприкосновении с холодными стенами подвала конденсируется и стены становятся влажными.

Проветривать подвал летом следует только в ночное время, когда наружный воздух охлаждён. Регулярно проветривать подвал необходимо и зимой, чтобы удалить воздух, насыщенный влагой, например, после сушки белья.